媒介契約とは・・・

所有するマンションや土地を売るときの話し。

依頼する不動産会社さんを決めて、販売活動をしてもらうために、

「媒介契約」を結びます。

この「媒介契約」には、３種類あります。

❶　一般媒介契約

❷　専任媒介契約

❸　専属専任媒介契約

以上、3種類です。

それぞれ特徴があり、どのタイプにするかは売主・不動産会社で話しあって決めることができます。

一般媒介契約とは

依頼する不動産会社を１社に絞ることなく、複数同時に依頼が可能です。自ら購入者を探すことも可能です。自由度が高く販売活動を行えることが特徴です。

ただし、指定流通機構（レインズ）への登録と進捗状況報告が任意となります。

専任媒介契約とは

１社の不動産のみと行う契約で、契約期間は３カ月以内となります。

指定流通機構（レインズ）への登録義務があり、進捗状況報告は２週間に１回となります。売主は自分で買主を探し、取引を行うことが可能です。

不動産売却において、最も主流なのが専任媒介契約です。

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